善于利用災(zāi)難成就自己的事業(yè)

面對災(zāi)難，猶太人會告訴你，人生中千萬不要消極地接受災(zāi)難，或者在災(zāi)難面前束手無策，而是要積極面對災(zāi)難，從拯救災(zāi)難中獲得自己人生事業(yè)的成功。猶太人羅伯特的成功就印證了這樣的一個道理。

20世紀(jì)70年代初，鳳凰城的經(jīng)濟一團糟。猶太人羅伯特在家看電視節(jié)目《早安，美國》時，有位財務(wù)籌劃專家在電視上預(yù)測經(jīng)濟狀況。最后，這位專家的理財建議是儲蓄。他說，每月拿出100美元存起來，40年后你就會成為百萬富翁。

那時候經(jīng)濟很不景氣，所以專家的建議也趨向保守，這也難怪，在經(jīng)濟不景氣的時代，傻瓜才會想投資的事情。但是偏偏有例外的，羅伯特就是這樣的一個人。

他意識到對于投資者來說，這是一個絕好的市場良機。他有一大筆錢投資于股票和房地產(chǎn)，手頭缺少現(xiàn)金。這是因為每個人都在賣出，而他卻在試圖買入。他不是在儲蓄金錢，而是在投資。他和太太有一百多萬美元的現(xiàn)金投在了將要迅速上升的市場上，他們相信這是最好的投資機會。

原來價值10萬美元的房屋當(dāng)時只售7.5萬美元。但羅伯特沒有去找本地房地產(chǎn)公司買進(jìn)這些房地產(chǎn)，而是去找破產(chǎn)事務(wù)律師辦公室，或者通過法院洽談業(yè)務(wù)。在這些地方，一幢7.5萬美元的房屋有時可以按2萬美元或更低的價格買下。

首先，他以現(xiàn)金支票的形式支付給律師2000美元定金，這是羅伯特向朋友借的，為期90天、利息200美元。當(dāng)購買程序剛一啟動，他就在報紙上刊登售房廣告，以6萬美元、首期付款為零的條件，賣出這幢價值7.5萬美元的房屋。羅伯特的電話鈴很快就響個不停，他對有希望成交的買主一一進(jìn)行了調(diào)查篩選。然后，當(dāng)房屋在法律上歸他所有后，所有有望成交的買主都被允許去實地察看這幢房屋。

交易非常火爆，房子在幾分鐘之內(nèi)就售出了。羅伯特要求得到2500美元的手續(xù)費，買主很高興地支付了。這筆錢用于支付向他提供了中介服務(wù)的公司、償還他的朋友2000美元和額外的200美元利息。在這筆交易中，他的朋友高興。房屋的買主高興、律師高興，羅伯特當(dāng)然更高興——他支付2萬美元的成本買入一幢房子，又以6萬美元的價格賣出去，凈賺的4萬美元以買主開出的承兌匯票的形式流入他的資產(chǎn)項目。所有的工作時間累計起來只有5個小時。

在那個蕭條的市場中，羅伯特和太太利用閑暇時間做成了六筆這樣的簡單交易。當(dāng)他們的大量資金由于被投入到增值性的財產(chǎn)和股票市場而無法動用時，他們通過這六次買入、撮合和賣出交易，賺取了19萬美元。由于這筆資產(chǎn)的票面利率為10%，這樣他們每年有了大約1.9萬美元的收入。